內埔國小華廈  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東大樓華廈內埔全新2+1精裝華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：24.88 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠仰森
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：28.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.27 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：7.49 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：內埔國小,內埔國中,美和科技大學
鄰近公園：內埔六堆紀念公園
生活機能：內埔傳統市場,全聯超市,小北百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對編號 1304334 屏東內埔全新精裝華廈的購屋分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 2 年，近乎全新，可大幅減少短期內維修或翻修的支出。 2. 採精裝設計，對首購族或不願花時間裝潢的買家非常有吸引力。 3. 房型配置合理（2房2衛），且總價已包含車位，滿足現代都市生活基本需求。 4. 管理費每月 1,000 元，價格相對低廉。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總坪數 28.05 坪已包含車位，實際室內使用空間（室內坪數）較小，需確認空間分佈是否符合需求。 2. 位於 4 樓，若該華廈未設置電梯，搬運家具或長輩出入將較不便。
機會 (Opportunities)	1. 地理位置優越，鄰近內埔國小、國中及美和科技大學，具備強大的教育機能與潛在租屋需求。 2. 生活機能極佳，超市、傳統市場與百貨店皆在附近，生活便利性高。 3. 鄰近六堆紀念公園，提供高品質的休閒娛樂環境，提升居住品質。
威脅 (Threats)	1. 區域房價漲幅受限於鄉鎮發展，未來轉手時的價格增值空間需考量當地房市行情。 2. 需確認該社區的入住率及管理品質，以確保長期居住的環境安定。

2. 物件評論

總結：建議可以考慮購買（特別適合新婚夫妻或小家庭）。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「極高的便利性」與「低進入門檻」。對於購屋者而言，屋齡僅 2 年且為精裝狀態，意味著買家可以實現「拎包入住」，省去了繁瑣的裝潢流程與高昂的工程費用。此外，該物件周邊機能完整，從教育資源（國中小及大學）到日常採買（全聯、傳統市場）以及休閒空間（六堆紀念公園）均在可步行或短暫車程範圍內，生活品質相當理想。

雖然總坪數包含車位後，室內空間較為精簡，但對於 2-3 人的小家庭來說已足夠使用。建議買家在看屋時，重點確認「實際室內可用坪數」以及「電梯設施」情況，若這兩點符合預期，則是一個相當穩健且舒適的居住選擇。

問與答

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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